Staging

WEITERBILDUNG DURCH DIE „DEUTSCHE HOME-STAGING AKADEMIE“

Jede Immobilie spricht unterschiedliche Menschen an, aber nicht jedes Objekt kommt mit optimalem Grundriss und schönem Licht daher. Für manche Immobilien bedarf es viel Fantasie und Vorstellungskraft, um das Potenzial, das in ihnen liegt, zu erkennen.

Maßgeschneidert auf Ihre Zielgruppe entwickeln wir gemeinsam ein Home Staging Konzept, das beim Kaufinteressenten einen positiven und nachhaltigen Eindruck hinterlässt.

Die Kunden wollen nämlich nicht das Zuhause des Vorbesitzers kaufen sondern sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der sie sich ihre eigene Zukunft vorstellen können, doch leider fehlt Ihnen hierzu oft das Vorstellungsvermögen.

Die Stärken eines Objektes werden hervorgehoben und für vermeintliche Probleme (Z.B. Lichtmangel in einem Raum) werden dem Käufer direkt Lösungen präsentiert.

Solche scheinbaren Nebensächlichkeiten schlagen sich sonst in harten
Preisverhandlungen und -minderungen nieder.

Durch Home Staging werden die Interessenten emotional angesprochen und bleiben nicht nur länger bei der Besichtigung. Bereits vorher regen attraktivere Bilder den Käufer an länger auf dem Inserat zu verweilen und wecken schneller ein tatsächliches Kaufinteresse.

Eine Immobilie verkauft sich natürlich irgendwann auch ohne Home Staging. Die Frage ist nur, ob Sie als Verkäufer wirklich 6 oder gar 9 Monate länger warten möchten, ehe Sie einen Käufer gefunden haben und ob Sie es sich leisten können und wollen, erhebliche Preisminderungen hinzunehmen?

Zahlen und Fakten

85% aller Immobilien, die im Voraus durch Home Staging optimiert wurden, haben binnen 3 Monaten einen neuen Eigentümer gefunden

85 % mehr Nachfrage seitens der Interessenten – dank professioneller Bilder der Immobilie.

80% der potentiellen Käufer können sich schlecht eingerichtete Immobilien nicht optimal möbliert vorstellen

65% der mit Home Staging vermarkteten Immobilien sind sogar bereits innerhalb von 2 bis 4 Wochen verkauft

Nur 20% aller Menschen können die Dimensionen eines Raumes erfassen, wenn dieser komplett leer ist

5 - 15 % höher fällt der Verkaufserlös bei über der Häfte der Vermarktungen aus. Das bedeutet natürlich auch höhere Provisionen.

Leistungen

• Klassisches Home Staging

Besichtigung:
Wir treffen uns vor Ort, denn eine Immobilie muss man erleben, um die Stärken und Schwächen eruieren zu können. Im Anschluss werden wir die Möglichkeiten besprechen.

Angebot:
Sie bekommen nach dem Treffen ein individuelles, detailliertes Angebot mit der generellen Gestaltungsidee und einem passenden Zeitrahmen.

Konzept:
Nach der Erstellung eines individuellen Konzeptes wird das Lager nach den optimalen Mietmöbeln, dem richtigen Licht und den dazu passenden Accessoires durchsucht.

Umsetzung:
Am Tag der Umsetzung wird die Immobilie bestmöglich inszeniert. Um den Transport, Aufbau und die Fotografie müssen Sie sich nicht kümmern. Nach dem Verkauf wird natürlich wieder alles abgebaut und auch der Rücktransport der Mietmöbel ins Lager betrifft Sie nicht.

• Beratung und Hilfe zur Selbsthilfe

Wie Sie mit Ihrer eigenen Einrichtung oder der des Vorbesitzers die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal unterstreichen und sie geschickt entpersonalisieren, ohne dass sie an Charme verliert, erkläre ich Ihnen bei einem Beratungstermin.

Das beinhaltet die vollständige Begehung des Objektes und die Erstellung eines Aktionsplanes für jedes Zimmer und die Außenbereiche

• Coachingtag 

Sie benötigen nur etwas Unterstützung bei der Umgestaltung ihres Objektes? Bei einem Coachingtag wird mit angepackt und nach Home Staging Gesichtspunkten mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie umgemöbelt.